Wat kost gevelreiniging per m2, per methode?
Dit zijn de bandbreedtes die openbare prijsgidsen voor 2026 noemen. Het zijn landelijke richtprijzen om een offerte mee te kunnen beoordelen, geen tarieven van ons.
| Methode | Richtprijs per m2 | Waarvoor |
|---|---|---|
| Hogedruk met koud water | 4 tot 12 euro | Algen, groen en losse aanslag op stevige baksteen |
| Heet water of stoom | 5 tot 18 euro | Zachtere steen, oudere gevels, milieuvriendelijk |
| Chemisch reinigen | 12 tot 25 euro | Olievlekken, graffiti, vervuiling die er niet af spoelt |
| Stralen (zand, vocht of nevel) | 9 tot 25 euro | Zwaar vervuilde gevels en restauratiewerk |
| Impregneren, los | 5 tot 20 euro | Nabehandeling, niet altijd nodig |
Eén kanttekening die u in de prijsgidsen zelf niet leest: de bronnen zijn het onderling niet eens, en de grootste uitschieter zit bij impregneren. De ene gids houdt 5 tot 12 euro per m2 aan, de andere 10 tot 20. Dat verschil is meestal geen marge maar een definitiekwestie, namelijk of het middel wel of niet in de prijs zit. Vraag daar dus expliciet naar.
Wat doen wij zelf? Wij reinigen alleen gladde oppervlakken, zoals gevelbeplating, gevelpanelen en boeidelen, met een borstel en osmosewater: zuiver, gedemineraliseerd water. Bij hardnekkig vuil kan hogedruk, en dat bekijken we per gevel. Baksteen en stucwerk reinigen wij niet. De zwaardere methoden uit de tabel horen bij steen en vallen daarmee buiten ons werk. De tabel staat hier zodat u een offerte voor een bakstenen gevel kunt beoordelen, ook als die niet van ons komt. Wat wij wel doen, leest u op onze pagina over gevelreiniging in Hengelo en Twente.
Wat kost het voor een hele gevel?
De prijs per m2 zegt weinig zolang u niet weet hoeveel meter u hebt. Reken de gevel eerst door: hoogte maal breedte per vlak, ramen en deuren eraf.
Een voorgevel van een doorsnee rijwoning komt vaak rond de 40 tot 60 m2 uit. Bij lichte groene aanslag en hogedruk met koud water betekent dat, met de richtprijzen hierboven, ongeveer 160 tot 720 euro voor die ene gevel. Een vrijstaande woning rondom zit al snel op 150 m2 of meer, en dan komt u met dezelfde tarieven uit op ruwweg 600 tot 1.800 euro.
Twee dingen duwen dat bedrag daarna nog op of neer. Omhoog: alles wat niet vanaf de grond bereikbaar is. Omlaag: oppervlakte. Boven de 200 m2 zakt de prijs per m2 in de meeste offertes, omdat het opbouwen en aanrijden dan over meer meters verdeeld wordt. Een VvE met een heel complex betaalt per m2 dus minder dan een particuliere eigenaar met één voorgevel.
Wij werken zelf niet met een vaste prijs per m2. U krijgt vooraf een offerte op maat, gebaseerd op het oppervlak, de hoogte en de mate van vervuiling. Hoge plekken bereiken wij met een telescoopsteel vanaf de grond, dus een steiger of hoogwerker is in de regel niet nodig. Dat is in veel offertes juist de post die het bedrag opdrijft.
Waarom lopen de prijzen zo ver uiteen?
Zes factoren verklaren vrijwel het hele verschil tussen de goedkoopste en de duurste offerte.
De vervuiling. Lichte aanslag zit aan de onderkant van de tabel. Ingebrand roet of jarenlang verwaarloosd vuil zit aan de bovenkant, omdat er een zwaardere methode en meer tijd voor nodig is.
Het materiaal. Poreuze en zachte steen vraagt om een zachte methode, en zachte methodes duren langer. Een harde, dichte baksteen is goedkoper schoon te maken dan dezelfde meters zachte steen of stucwerk.
De bereikbaarheid. Zie de volgende sectie, want dit is de post waar de meeste mensen zich op verkijken.
De oppervlakte. Schaalvoordeel, zoals hierboven.
Het seizoen. Buiten het hoogseizoen zijn offertes vaak scherper. Voorjaar en nazomer zijn de drukste periodes voor buitenwerk.
De regio. Prijzen verschillen per regio. Een landelijke prijsgids is dus een richtlijn, geen offerte.
De verborgen kostenpost: hoogwerker of steiger
Zodra het werk niet meer vanaf de grond of met een telescopische steel te doen is, komt er een tweede post bij. Een steiger of hoogwerker kost afhankelijk van het pand en de duur ongeveer 150 tot 600 euro voor een gemiddeld project, en bij hoge of slecht bereikbare gevels loopt dat verder op.
Die post staat in de ene offerte apart vermeld en in de andere verstopt in de prijs per m2. Daar zit vaak het complete verschil tussen twee offertes die verder identiek lijken. Vraag dus altijd of de hoogtevoorziening inbegrepen is, en zo ja, welke.
Bij een achterpand met een smalle steeg of een binnentuin kan de aanvoer van materieel bovendien lastiger zijn dan de reiniging zelf. Dat hoort een reinigingsbedrijf bij de inspectie te zien en niet achteraf te melden.
Welke methode hoort bij welke gevel?
Dit is de sectie waar u geld op bespaart, of juist verliest.
Hogedruk is snel en goedkoop, en op een stevige, goed gevoegde baksteen is er niets mis mee. Op zachte of verweerde steen is het een risico: met te veel druk spoelt u de voeg uit en beschadigt u het steenoppervlak. Dat probleem is niet gratis op te lossen. Uitgespoeld voegwerk is een aparte opdracht voor een voegbedrijf, en dan is de goedkope reiniging per saldo de duurste geworden.
Stomen en heet water werken zachter en zijn daarom de veiligere keuze bij oudere gevels en poreuze steen. Chemisch reinigen zet u in als het vuil er niet af spoelt, bijvoorbeeld bij olie of graffiti. Stralen is restauratiewerk en hoort niet standaard op een woonhuis.
Een bedrijf dat zonder de gevel gezien te hebben een methode noemt, doet een gok. Een bedrijf dat eerst komt kijken en daarna pas een methode voorstelt, doet zijn werk. Dat verschil is belangrijker dan een paar euro per vierkante meter.
Wanneer is impregneren de moeite waard?
Impregneren, ook hydrofoberen genoemd, legt na de reiniging een waterafstotende laag aan. Vuil en vocht krijgen daardoor minder grip en de gevel blijft langer schoon. Bronnen noemen een werkingsduur van acht tot tien jaar en zeggen dat u er de reinigingsfrequentie mee verlaagt.
Het rekent zich terug als u een gevel hebt die snel weer groen wordt: noord of oost georiënteerd, in de schaduw, met bomen of struiken ertegenaan. Dan haalt u met één behandeling een of twee reinigingsbeurten uit het schema.
Het rekent zich niet terug op een zonnige, droge, weinig belaste gevel die toch al vijf jaar schoon blijft. Dan betaalt u vooruit voor een probleem dat u niet hebt.
Belangrijk: impregneren is geen verplichte nabehandeling en hoort in de offerte als losse regel te staan, niet als vanzelfsprekend onderdeel.
Hoe vaak moet een gevel gereinigd worden?
Dit zijn de gangbare intervallen. Ze gelden bij normale belasting; in de schaduw of onder bomen mag u aan de korte kant gaan zitten.
| Geveltype | Interval |
|---|---|
| Baksteen | 4 tot 5 jaar |
| Natuursteen | 3 tot 5 jaar |
| Stuc- of pleisterwerk | 3 tot 4 jaar |
| Geschilderde gevel | 2 tot 3 jaar |
| Houten gevelbekleding | 2 tot 3 jaar |
| Glasgevel of pui, zakelijk | jaarlijks tot halfjaarlijks |
Een gevel op het noorden of in de schaduw kan al na twee tot drie jaar toe zijn aan een beurt, omdat hij nooit echt opdroogt. Dat is precies de situatie waarin groene aanslag zich thuis voelt.
Gevelreiniging voor een VvE: wie betaalt, en hoe plant u het?
De gevel is een gemeenschappelijk deel. De kosten van onderhoud aan gemeenschappelijke delen dragen alle eigenaren samen, tenzij de splitsingsakte voor dat onderdeel een andere verdeelsleutel voorschrijft. Een individuele eigenaar krijgt dus geen rekening voor "zijn" stuk gevel.
Sinds 1 januari 2018 moet een VvE bovendien jaarlijks reserveren voor onderhoud, en daarvoor zijn twee wegen: 0,5 procent van de herbouwwaarde per jaar sparen, of sparen op basis van een meerjarenonderhoudsplan van minimaal tien jaar. Wie voor het MJOP kiest, doet er goed aan gevelreiniging daar met een eigen regel in te zetten. Het is een terugkerende post met een voorspelbaar interval, dus hij laat zich makkelijk plannen en loopt dan mee in de jaarlijkse begroting.
Praktisch scheelt het ook geld. Een complex in één keer laten doen is per m2 goedkoper dan losse gevels los inplannen, en de hoogtevoorziening wordt dan over veel meer meters verdeeld.
Gaat het in uw vereniging ook over de binnenkant? Lees dan hoe vaak een trappenhuis schoongemaakt moet worden en wat dat kost.
Wat hoort er in een offerte voor gevelreiniging te staan?
Loop deze punten na voordat u tekent. Ontbreekt er een, dan vraagt u erom.
- Het aantal m2 waarop de prijs gebaseerd is, en hoe dat gemeten is
- De methode, en waarom die methode bij dit geveltype hoort
- Of de hoogtevoorziening inbegrepen is, en welke
- Of impregneren wel of niet in de prijs zit, inclusief het middel
- Wat er gebeurt als er tijdens het werk schade aan het licht komt
- Of water- en stroomverbruik voor rekening van u of van het bedrijf is
- Of de aannemer aansprakelijk is voor schade aan voegwerk en beplanting
Dat voorlaatste punt is geen detail. Wie met een hogedrukreiniger op een gevel staat, verbruikt water en stroom van het pand, en dat hoort u vooraf te weten.
Wat een schone gevel nog meer oplevert
Een reinigingsbeurt is ook een moment waarop iemand de gevel van dichtbij en vlak voor vlak bekijkt. Aangetast houtwerk in kozijnen en boeidelen, een scheur, een dakgoot die overloopt langs de muur: dat ziet u vanaf de stoep niet, en tijdens het reinigen wel.
Groene aanslag zelf is geen schade, maar hij houdt vocht vast tegen de gevel aan, en vocht tegen houtwerk is het begin van houtrot. Wie de gevel schoonhoudt, houdt dus ook het houtwerk droger. Dat is de reden dat wij reiniging en herstel liever in één ronde bekijken dan als twee losse opdrachten.
In ons werk in Twente gaat het meestal om algen en groene aanslag. Die begint aan de noordkant en op plekken waar weinig zon komt, zoals boeidelen, windveren en de zijwangen van een dakkapel. Blijkt tijdens het reinigen dat het hout of het schilderwerk aandacht nodig heeft, dan hoort u dat van ons en kunnen wij het herstel van houtwerk en boeidelen zelf oppakken.
Gevelreiniging aanvragen in Twente
Wij reinigen gladde gevels, gevelbeplating en boeidelen in heel Twente, met Hengelo als thuisbasis en verder in Enschede, Almelo, Borne en Oldenzaal. Stuur ons een foto, dan laten we weten of uw gevel geschikt is. Daarna krijgt u een offerte op maat.
Vraag een gratis offerte aan of app ons een foto van de gevel.
Veelgestelde vragen
Wat kost gevelreiniging gemiddeld per m2?
Landelijke prijsgidsen noemen 4 tot 25 euro per m2. Hogedruk met koud water op een stevige baksteen zit onderaan, chemisch reinigen en stralen bovenaan. Boven de 200 m2 zakt de prijs per m2 meestal. Dit zijn marktprijzen, geen tarieven van ons: wij reinigen alleen gladde gevels en werken met een offerte op maat.
Hoe vaak moet ik mijn gevel laten reinigen?
Een bakstenen gevel gaat gemiddeld 4 tot 5 jaar mee tussen twee beurten, stucwerk 3 tot 4 jaar en een houten of geschilderde gevel 2 tot 3 jaar. Staat de gevel op het noorden of in de schaduw van bomen, dan is 2 tot 3 jaar realistischer, omdat hij langer nat blijft.
Moet ik mijn gevel na het reinigen laten impregneren?
Nee, het is geen verplichte nabehandeling. Het loont vooral bij gevels die snel weer groen worden, dus in de schaduw of onder begroeiing, want een impregnering gaat acht tot tien jaar mee en scheelt u een of twee reinigingsbeurten. Op een droge zonzijde verdient u het meestal niet terug.
Kan hogedruk mijn gevel beschadigen?
Ja, op zachte of verweerde steen. Met te veel druk spoelt de voeg uit en raakt het steenoppervlak beschadigd. Herstel van voegwerk is een aparte opdracht voor een gespecialiseerd bedrijf, dus een te agressieve reiniging kan per saldo duurder uitpakken dan de zachtere methode.
Wie betaalt de gevelreiniging bij een VvE, de vereniging of de eigenaar?
De gevel is een gemeenschappelijk deel, dus de kosten dragen alle eigenaren samen via de VvE, tenzij de splitsingsakte een afwijkende verdeelsleutel noemt. Neem de post op in het meerjarenonderhoudsplan, dan loopt hij mee in de jaarlijkse begroting.
Kan ik mijn gevel zelf reinigen?
Vanaf de grond en met een zachte aanpak kunt u een eind komen. Het misgaat op twee punten: werken op hoogte zonder de juiste voorziening, en een geleende hogedrukreiniger op een stand die de steen niet aankan. Zodra de gevel hoger is dan u veilig bij kunt, is uitbesteden goedkoper dan de schade.
Reinigen jullie ook bakstenen gevels?
Nee. Wij reinigen alleen gevels met een glad oppervlak, zoals gevelbeplating, gevelpanelen en boeidelen. Voor baksteen en stucwerk heeft u een gevelreiniger voor steen nodig. De richtprijzen in dit artikel helpen u om die offerte te beoordelen.